PROCESS

設計流程

透明化的服務流程,不管是新屋設計或是舊屋翻修時,讓我們可以透過流程,更加了解設計與施工的每一階段.

1.初次接洽

-案件需求討論&風格導向溝通

-解說設計流程及配置概念

-設計費&付款方式說明

2.現場勘量

-現場記錄勘量,並拍照存檔

-預售屋主由建商所提供圖說,待交屋後再進行丈量

3.配置討論

-平面空間規畫&動線詳細解說

4.設計合約

-平面配置定案
-簽訂設計約,並收取設計費
-進行施工圖/立面圖繪製

5.圖面討論

-解說立面設計圖
-對其搭配板材做解說&材質、顏色等確認
-細節預算工程及進度討論

6.工程合約

-簽訂工程約
-擬定工程進度表
-收取工程款訂金

7.工程開工

-依排定工程進度進行施
-掌控工程進度&維持現場品質
-依照工程合約收取階段性費用
-主燈.家具&窗簾等挑選定案

8.完工驗收

-設計工程項目驗收結案
-收取工程尾款

9.售後服務

-提供一年施工品質保固&免費諮詢

收費標準

我們可以依照空間坪數大小,以下列的收費標準簡單的初步了解所需費用,每個估價將詳細列單價、尺寸、材質等明細,實報實銷責任施工.

丈量費

▸單層公寓大廈50坪以下:3,000
▸單層公寓大廈50坪以上:5,000
▸透天別墅:10,000
(以上費用可於簽訂合約中抵用)

設計費

▸住宅:4,500/坪起
▸預售變更設計費:6,000/坪起
▸商業空間:5,000/坪起
▸舊屋翻修/建築外觀:視案件另行評估
(未簽訂合約前只提供平面及簡報)

 

工程費用

▸新成屋NT6-8萬/坪(視個案而定)
▸中古屋NT8-10萬/坪(視個案而定)
▸工程費用最低NT100萬

工程監督管理費

▸總工程款8%~10%(視個案距離而定)

備註說明:

1.實際預算將因業主不同需求而有所差異。
2.將視個案情形有所調整(如修改次數、作業延遲)。
3.大坪數及特殊設計規劃,依實際設計成本另行評估。
4.裝修預算不含家具、家飾等項目。
5.「設計坪數」計算方式是以實際丈量的坪數為基準,是從牆內線開始計算(扣除柱所佔的面積),而預售屋「設計坪數」計算方式是以建商所提供電子圖檔,作為計坪的依據。

圖冊明細

設計的進行中,從創意發想、量測、製圖、家具訂製,都需要反覆不斷的檢討與改進,有了精準的圖面與計畫書,才能將設計的理念交給專業的施工團隊落實.

前置工程

▸原始平面圖
▸平面配置圖
▸拆除平面圖
▸新建平面圖
▸鋁窗型式圖
▸水電配置平面圖
-空調
-開關插座(弱電)
-廚房&浴室給排水
▸地材分板塗
▸磁磚計畫圖

主工程

▸天花板圖
▸燈具迴路圖
▸空調配置圖
▸立面施工圖
▸立面內部圖
▸廚房廚具配置&立面圖
▸衛浴設備配置&立面圖

其他工程

▸全屋淨水

軟裝代購服務

▸傢俱
▸傢飾寢具用品
▸燈飾
▸窗簾配置
▸植栽花藝